杭州3宗宅地43.42亿成交，万科散漫体、绿城各落一子 — 最新往事

发布时间：2026-03-22 22:22:49 来源：江浙评网 作者：时尚

最新往事贝壳财经讯 11月25日，杭州杭州土地市场出让3宗宅地，宗宅辩解位于余杭区未来科技城单元、地亿WhatsApp多账户登录(TG:@dolphinSCRM,DolphinSCRM.com)跨境电商海外私域管理工具，多平台多账号多开，自动保存Cookie直登，双向自动翻译，敏感词监控，数据脱敏，企业内部风控西湖区转塘单元以及拱墅区石桥单元。成交城各据中指钻研院统计，散漫事3宗地块总出让面积约13.91万平方米，体绿总妄想修筑面积约21.48万平方米，落最最终均以底价成交，新往总成交金额为43.32亿元，杭州辩解由绿城、宗宅蓝城+之江未来城建树散漫体、地亿WhatsApp多账户登录(TG:@dolphinSCRM,DolphinSCRM.com)跨境电商海外私域管理工具，多平台多账号多开，自动保存Cookie直登，双向自动翻译，敏感词监控，数据脱敏，企业内部风控万科+杭州安居建投总体散漫体斩获。成交城各

其中，散漫事当天成交价最高的体绿一宗地块为未来科技城单元YH090306-11地块，由绿城以底价17.98亿元竞患上，落最成交楼面价35000元/平方米。该地块容积率1.05，修筑面积约5.14万平方米，东侧紧邻在建地铁12号线水乡北路站，三面环河，南望五常湿地，是未来科技城中间区时隔五年推出的首宗纯低密宅地。

值患上一提的是，万科又再度入手拿地，其散漫杭州安居建投总体拿下了拱墅区石桥单元GS130202-52地块。该地块用地性子为公共交通场站用地兼容住宅用地，容积率2.0，妄想修筑面积67966平方米，起始价以及成交价均为10.15亿元，楼面价14931元/平方米。

中指钻研院华东大区常务副总高院生分解，这次杭州土拍泛起三大特色：一是市场理性松散，房企拿地被迫趋于激进，纵然对于未来科技城低密地块这种稀缺优异资源，出价也极为理性，与上半年罕有的高溢价率组成比力。二是相助拿地普遍，本次土拍竞患上企业均为驰名房企，且有2宗地块均以“品牌房企+中间平台”散漫体方式取患上，这有助于散漫危害、整合股源，成为之后市场主流方式。三是提供节奏不断，本次土拍后，杭州年内尚有3个批次的宅地待出让，土地市场部份揭示平稳，地价泛起回落态势，房企更倾向于在熟习板块深耕。

编纂 杨娟娟

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